“十一”黄金周商品房网签降温
来源:临海新闻网 日期:2018-10-11 浏览
  “十一”黄金周期间,临海市商品住宅网签30套,同比下降了34.78%;网签面积3652.52平方米,同比下降了38.44%;网签金额4828万元,同比下降了33.88%。

  从项目上来看,销售前三名的分别是吉利花园成交了10套,占33.3%;江山府成交5套,占16.66%;天峻公馆成交4套,占13.33%。

  随着土地不断推出,选择余地增多,市场观望情绪加剧。从下半年开始,政府就加速土地推出,先后于8月10日出让大洋街道府园路西侧、东大河南侧地块,9月11日出让东方大道以北、紫银东郡东侧地块,将于10月12日挂牌出让大洋街道河阳路西侧、大田港南侧、大洋路北侧地块。除此之外,10月以后,可能还有其他土地陆续推出。同时,9月11日成交的位于东方大道以北、紫银东郡东侧地块成交价为6412元/平方米,溢价率为0%,也给市场传递了明显的降温信号。

  与此同时,政策层面也开始收紧,央行持续不断加大对消费贷流入楼市的打击力度。同时,在利率方面,大部分银行首套房利率都要上浮15%,部分银行甚至达到20%,二套基本都达到了25%。同时, 9月21日开始,公积金政策也发生了调整,认房又认贷,异地还贷提取有条件限制,这个政策无疑又给本已经开始降温的楼市泼了一盆冷水。